Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage – Ihr neues Zuhause wartet!

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage – Ihr neues Zuhause wartet!

Sie suchen ein charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, viel Platz für individuelle Wohnideen und einer hervorragenden Raumaufteilung? Dann könnte dieses attraktive Haus genau das Richtige für Sie sein!

Objektdaten:

Wohn- und Nutzfläche: ca. 125 m²

Grundstück: großzügig und pflegeleicht angelegt

Bauweise: freistehend

Garage mit direktem Zugang zum Garten

Modernisierte Elemente: Dach, Fassadendämmung, neuwertige Haustür & Terrassentür, teilweise erneuerte Fenster

Perfekte Lage: Kindergärten, Grundschule, Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar..

Ausstattung

Ihr neues Zuhause im Detail

Erdgeschoss: Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer modernen Haustür und führt in den hellen Hausflur. Rechterhand befindet sich - eines von zwei Badezimmern des Hauses- ein weiß geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Über wenige Stufen gelangen Sie in das sehr großzügige, ansprechende Wohn- und Esszimmer, welches mit drei Fenstern, unter anderem einem schönen Buntglasfenster, einer angenehmen Raumhöhe und einem hochwertigen Vinylboden eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft.

Falls gewünscht, lässt sich hier aus einem Teil des großen Wohnzimmers ein zusätzliches Schlafzimmer realisieren, welches vom Hausflur aus erreichbar wäre. ( So hätten Sie insgesamt 3 Schlafzimmer )

Der dem Wohn- Esszimmer angrenzende Anbau in Richtung Gartenseite, beherbergt die großzügige Küche und bietet direkten Zugang zur schönen sonnigen - teilüberdachten Terrasse und dem herrlich großen Garten.

Eine neuwertige Terrassentüre und ein großes Fenster zur Gartenseite sorgen für eine offene, einladende Atmosphäre mit Blick in den großen, herrlich gepflegten Garten.

Dieser bietet viel Platz und einige Möglichkeiten für Ihre ganz individuelle Gartengestaltung.

Obergeschoss: Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Auf halber Ebene befindet sich ein weiteres, großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein helles, geräumiges Schlafzimmer/Kinderzimmer zur Vorderseite des Hauses. Zwei bereits erneuerte Fenster sorgen hier für eine angenehme Belichtung.

Nebenan befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide / Spielzimmer, oder Büro. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur wirklich großzügigen, herrlichen Dachterrasse mit Markise – der perfekte Ort, um den Tag gemütlich ausklingen und den Blick über den Garten schweifen zu lassen...

Keller: Der großzügige Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem praktischen Abstellraum und einer Waschküche / Heizkeller gibt es hier sogar einen gemütlichen "Partykeller" / Hobbyraum.

Der weitläufige Garten, sowie der große Vorgarten bieten Naturliebhabern und Familien viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das gepflegte Grundstück lädt zum Verweilen ein, bietet Platz für Hochbeete, Spielbereiche oder entspannte Sommerabende auf der Terrasse.

Die Garage, links neben dem Haus, verfügt über einen direkten Durchgang in den Garten – ideal für Gartengeräte oder Fahrräder.

Lage

Top-Lage mit bester Infrastruktur

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung und den wunderschönen Garten, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine perfekte Wohnlage für Familien, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen.

Modernisierungen & Highlights:

✔ Dach in den letzten Jahren komplett erneuert ✔ Gedämmte Fassade ✔ Teilweise erneuerte Fenster ✔ Neuwertige Haustür und neue Terrassentür

Dieses charmante, freistehende Haus vereint Wohnkomfort, modernes Ambiente, eine ideale Lage und ein großzügiges Grundstück – eine perfekte Kombination für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Angaben zum Objekt beruhen ausschließlich auf den Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters und erfolgen ohne Gewähr. Angaben zur Lage stammen aus Fachpublikationen und bieten keine Garantie für die tatsächliche Wertentwicklung. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Ein Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der zu zahlenden Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien, sprich Eigentümer und Käufer zu je 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.