Großes, attraktives Reihenmittelhaus mit Garage & schönem Garten in Mülheim Dümpten

Objektbeschreibung

Inmitten einer der attraktivsten Wohnlagen - ein einer kleinen Stichstraße- von Mülheim an der Ruhr - Dümpten, präsentiert sich dieses ansprechende Reihenmittelhaus. Die außergewöhnliche Bauweise sorgt für Gemütlichkeit und verteilt den Wohnbereich auf mehrere Ebenen, was ein großzügiges und besonderes Wohnambiente schafft.

Ausstattung

Durch eine moderne Hauseingangstüre gelangen Sie in den Windfang des Hauses. Hier liegt zunächst zu Ihrer linken Seite das Gäste-WC, sowie geradeaus das zentrale Treppenhaus und der Hausflur. Hier befindet sich zur Hausvorderseite ausgerichtet die großzügige Küche, ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche bietet die Küche ebenfalls viel Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Einige Stufen höher öffnet sich das schöne Wohn- und Esszimmer. Durch ein großes Fenster, sowie dem direkten Zugang auf die sonnige Terrasse sowie den herrlichen Garten entsteht ein helles und offenes Wohngefühl. Hier ist genügend Platz für Ihre persönliche Einrichtung und für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der Garten lässt sich zudem ebenfalls bequem über ein Gartentor am hinteren Wirtschaftsweg erreichen.

Wenige Stufen weiter hoch gelangen Sie in zwei großzügig geschnittene Zimmer sowie ein mittig der Zimmer liegendes Badezimmer mit Fenster. Dank ihrer Größe eignen sich die Räume flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das Badezimmer liegt zentral im Hausflur und hat eine sehr gute Größe.

Eine weitere halbe Ebene höher befinden sich noch zwei weitere Schlafräume, die durch den Ausblick durch zwei große Fenster in den schönen eigenen Garten ein besonderes Wohn und Wohlfühlgefühl vermitteln. Die geschickte und attraktive Aufteilung sorgt somit für eine ideale Struktur – perfekt für Familien mit mehr Platzbedarf, oder Paare, die Wert auf Raumvielfalt und Privatsphäre legen.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einem gemütlichen Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse finden Sie hier auch den Heizungsraum mit Ölkessel, einen Waschraum sowie praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Garage direkt im Haus sowie einen zusätzlichen Stellplatz unmittelbar davor – komfortables Parken ist somit jederzeit gewährleistet.

Dadurch, dass es sich hier um eine Stichstraße handelt, ist hier kein reger PKW Verkehr. Lediglich die Anwohner, bzw. Besucher selbst, befahren dieses Sträßchen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer besonders gefragten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch zahlreiche Naherholungsangebote liegen in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Angaben zum Objekt beruhen ausschließlich auf den Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters und erfolgen ohne Gewähr. Angaben zur Lage stammen aus Fachpublikationen und bieten keine Garantie für die tatsächliche Wertentwicklung. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Ein Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der zu zahlenden Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien, sprich Eigentümer und Käufer zu je 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.