MFH Mülheim Speldorf

  • 9 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ca. 340 m² Wohnfläche
  • ca. 478 m² Grundstück
  • ca. 70 m² Nutzfläche
  • 2 Garagen
  • Baujahr 1975

1.250.000,00 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher
MwST

Dieses besondere 4 FH mit einer frei werdenden ca. 120 m² großen Eigentümerwohnung im EG, mit off. Kamin, Terrasse, Garten und Garage befindet sich in begehrter, ruhiger Lage von Mülheim Speldorf.

Neben der frei werdenden Einheit verfügt das ansprechende MFH über weitere drei Wohnungen mit Balkonen.
Die Wohnung im 2 OG verfügt neben drei Balkonen, zusätzlich über einen schönen Kamin.

Im Keller gibt es eine Waschküche, die Ölheizung und die Mieterkeller, eine Sauna mit Vorraum. und die wohnlich genutzte Appartement Einheit.
Die lange Doppelgarage und die Einzelgarage, befinden sich rechts und links neben dem frei stehenden Mehrfamilienhaus..
Alle Einheiten sind derzeit vermietet.

Die EG Wohnung wird zum 1.2.2021 frei.

Diese Wohnung ist durch eine großzügige offene Bauweise im Wohnbereich, sowie durch eine versetzte Ebene im Wohnzimmer, sehr ansprechend und modern gestaltet.
Ein schöner, mitten im Raum stehender Kamin trennt optisch die beiden Ebenen.
Große bodentiefe Fenster geben den Blick in den schönen, Richtung Süd / Ost gelegenen Garten frei.
Von dem schönen Garten aus gelangt man auch in die anliegende Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Heizung.
Die Wohnung verfügt weiter über eine zur vorderen Seite des Hauses gerichtete Küche mit angrenzendem Esszimmer.
Der Schlaftrakt mit Bad und modernem G-WC mit Dusche, ist von dem Wohnraum durch eine kleine Diele mit Einbauschrank separiert.
Der Schlafbereich verfügt über ein Kinderzimmer und Büro, zur vorderen Seite des Hauses gerichtet, sowie über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad ( Baujahr) zur ruhigen hinteren Seite des Hauses gelegen.

Aufteilung der Wfl/ Nutzfl.
EG ca. 120 m²
1. OG ca. 40 m² und 85 m²
2. OG ca. 100 m²
UG ca. 30 m² Appartement
Sauna / Dusche / Tauchbecken
Relaxraum
Mieterkeller
Waschküche
Heizkeller
Heizöltankraum
Doppelgarage
Einzelgarage

Die derzeitige ME:

EG: 1200,-€ inkl. Doppelgarage lang (steigerungsfähig ) zum 1.2.2021 gekündigt
1. OG 365,- und 675,-e
2. OG 950,-€
Garage 55,-€
wohnlich genutztes Appartement im Souterrain: 255,-€
Insgesamt ca. 375 m² Wohn- und Nutzfläche
Heizung : Öl Buderus BJ 1999
Warmwasser Viesmann 500L
Fenster: Isolierverglast Baujahr